恒大尽显王者功力,世界500强排名不断攀升,但它背后却存在隐忧

18: 55: 55财富金融

7月22日,《财富》世界500强企业发布,其中恒大的表现非常引人注目。 2016年,恒大地产首次入围,当时排名496。然而,今年的排名已攀升至138.如此大的飞跃也反映了恒大的强大市场竞争力。

作为房地产市场的领导者,今天恒大的头部属性正变得越来越突出。目前,恒大的总资产达1.88万亿。然而,在充满魅力和光彩的背后,恒大也有很大的隐患。有点粗心,许家印和王健林有着同样的目标。

徐家印和王健林有很多共同之处,他们都在经营房地产业,他们都依靠房地产做家,并赢得了中国首富的王冠。然而,王健林只经营商业地产,而徐家印主要经营住宅房地产。然而,从本质上讲,存在共同的问题,即债务比率问题。

开发房地产的成本仍然很高。公司经常借钱购买土地,然后迅速开展销售。用房地产销售收益偿还贷款。这也带来了房地产企业现金流量的考验,创造了房地产企业的高负债性质。王健林的万达是由于持续扩张,资金链未能及时跟上,这显然是一场高债务危机。

为了偿还债务问题,王健林不断出售其资产。经过一系列的销售和销售,万达走出了高负债的阴霾。在企业债务能力方面,许家印并不算太多。截至2018年底,恒大的计息负债已达2874亿元。面对高额债务,恒大仍在发行新债。

截至目前,恒大的总债务已达到5400亿,是国内行业平均水平的两倍。事实上,恒大的债务继续增加,主要是由于恒大地产的不断征地,土地收购和慷慨的投资。作为一家住房公司,借钱获得土地已经成为常态。然而,在多元化投资中,恒大的投资仍然令人印象深刻。

如今,投资的重点是新能源汽车。为此,它花了很多钱开拓新能源汽车产业链。有些人大致计算了恒大收购的项目,花费超过400亿。贾跃亭还在竞选中,前合伙人恒大表示,第一辆电动车将于6月投产,并将销往全球市场。

只要恒大稳步发展,高负债并不是一个大问题。毕竟,新能源汽车是市场趋势,恒大已经占据了一定的市场优势,并不会拖累公司的资金。此外,即使恒大的资金链没有扭亏为盈,也可以像王建林一样通过出售资产来缓解高债务问题。重要的是要知道恒大拥有的土地价值和新能源汽车是可以有效实现的资产。你怎么看待这件事?

7月22日,《财富》世界500强企业发布,其中恒大的表现非常引人注目。 2016年,恒大地产首次入围,当时排名496。然而,今年的排名已攀升至138.如此大的飞跃也反映了恒大的强大市场竞争力。

作为房地产市场的领导者,今天恒大的头部属性正变得越来越突出。目前,恒大的总资产达1.88万亿。然而,在充满魅力和光彩的背后,恒大也有很大的隐患。有点粗心,许家印和王健林有着同样的目标。

徐家印和王健林有很多共同之处,他们都在经营房地产业,他们都依靠房地产做家,并赢得了中国首富的王冠。然而,王健林只经营商业地产,而徐家印主要经营住宅房地产。然而,从本质上讲,存在共同的问题,即债务比率问题。

开发房地产的成本仍然很高。公司经常借钱购买土地,然后迅速开展销售。用房地产销售收益偿还贷款。这也带来了房地产企业现金流量的考验,创造了房地产企业的高负债性质。王健林的万达是由于持续扩张,资金链未能及时跟上,这显然是一场高债务危机。

为了偿还债务问题,王健林不断出售其资产。经过一系列的销售和销售,万达走出了高负债的阴霾。在企业债务能力方面,许家印并不算太多。截至2018年底,恒大的计息负债已达2874亿元。面对高额债务,恒大仍在发行新债。

截至目前,恒大的总债务已达到5400亿,是国内行业平均水平的两倍。事实上,恒大的债务继续增加,主要是由于恒大地产的不断征地,土地收购和慷慨的投资。作为一家住房公司,借钱获得土地已经成为常态。然而,在多元化投资中,恒大的投资仍然令人印象深刻。

如今,投资的重点是新能源汽车。为此,它花了很多钱开拓新能源汽车产业链。有些人大致计算了恒大收购的项目,花费超过400亿。贾跃亭还在竞选中,前合伙人恒大表示,第一辆电动车将于6月投产,并将销往全球市场。

只要恒大稳步发展,高负债并不是一个大问题。毕竟,新能源汽车是市场趋势,恒大已经占据了一定的市场优势,并不会拖累公司的资金。此外,即使恒大的资本链没有扭亏为盈,也可以像王建林一样通过出售资产来缓解高债务问题。重要的是要知道恒大拥有的土地价值和新能源汽车是可以有效实现的资产。你怎么看待这件事?